フィル・カンパニーは2024年9月4日、福島県福島市に、寒冷地仕様の「プレミアムガレージハウス福島」を、同年8月30日に竣工したと発表しました。

　ガレージハウスは、主にアメリカで普及したガレージ（車庫）と住居が一体となった物件で、家の中からガレージへの出入りができるという特徴があります。

　単に屋根がついているだけでなく家の頑丈な壁に囲まれているため、強い雨や風の日でもクルマに対する影響を最小限に押さえられます。

　クルマのメンテナンスを自分で行なう人が多いお国柄という背景があり、メンテナンス工具や部材などを収納するスペースと作業しやすい広さが特徴です。

　日本でガレージハウスというと、主にクルマの愛好家から注目される住宅タイプでした。

　しかし近年では、ガレージといっても使い方は様々で愛車ガレージ、コレクターミュージアム、アトリエ、フォトスタジオ、個人用のトレーニングスペースなど「趣味を楽しむスペース」として活用する方が増えています。

　今回の「プレミアムガレージハウス福島(HALELEA III)」は、同社では東北地方で初めての竣工物件です。

　このガレージ付き賃貸物件は、クルマ2台分の駐車スペースを備えた広いガレージと住居スペースが融合したメゾネットタイプでさらに屋外専用駐車場(クルマ1台分)が含まれています。

　建物は、軽量鉄骨造2階建で、東北特有の気候に合わせた寒冷地仕様が導入されています。

　積雪や冬の厳しい寒さにも快適に過ごせるように、保温性や凍結防止の工夫が施されています。

　電動シャッター付きのガレージ内には、EV充電用コンセント、ガレージ内水道（給湯付）、ガス乾燥機を設置可能なガス口を設けるなど、生活者目線の細やかな配慮がされています。

　居住エリアは、1LDKとなっており、LDK9.7帖とクローゼット付洋室4.5帖です。

　主な設備は、ユニットバス(追焚き機能付・1616サイズ)、独立洗面化粧台、トイレ(温水洗浄便座付)、システムキッチン(IH2口コンロ)、室内物干金物、SECOMのホームセキュリティ、CATV・インターネットサービス利用料無料。

　賃料は、11万5000円／共益費：4000円となっております。

　物件の場所は、東北縦貫自動車道「福島飯坂IC」からクルマで約7分、福島駅までクルマで約10分と、交通アクセスが良好な立地です。